Haus- und Grundstücksverwaltung

Leistungsverzeichnis

Bei Neuvermietung

  • Wohnungsbesichtigung mit Mietinteressenten
  • Selbstauskunft der potentiellen Mieter vor Mietvertragsabschluss
  • Abschluss eines Mietvertrages
  • Erstellen eines Wohnungsübergabeprotokolls

Bei Beendigung des Mietverhältnisses

  • Erstellen eines Wohnungsübernahmeprotokolls
  • Mängelfeststellung
  • Auszahlung der Mietkaution nach ordnungsgemäßer Durchführung der Übergabe

Kaufmännische Leistungen

Lohn- und Finanzbuchführung (Anlage V-gerecht)
  • Buchen der laufenden Geschäftsvorfälle (Verbuchen der Mieteinahmen und der Mietausgaben)
  • Führen und Verwalten der Konten (Mieten, Instandhaltungsrücklage und Kautionen)
  • Erstellen von Auswertungen und Abrechnungen für den Wohnungseigentümer (z. B. monatliche Überschussberechnung)
  • Führen der Lohnbuchhaltung und alle hiermit im Zusammenhang stehenden Tätigkeiten (z. B. Lohnabrechnung für den Hausmeister)
  • Abwicklung des Zahlungsverkehrs (Prüfung und fristgerechte Bezahlung von Rechnungen)
  • Erstellen der Jahresabrechnungen für die Anlage V der ESt-Steuererklärung
Vermietung
  • Berechnen der Kaltmiete, Nebenkostenvorauszahlungen und Mietkaution
  • Erstellen der Nebenkostenabrechnung
  • Erstellen der Nebenkosten (Schlussabrechnung) bei Beendigung des Mietverhältnisses
  • Monatliches Mahnverfahren bei säumigen Mietern

Technische Leistungen

  • Regelmäßige Überwachung der Immobilien bezüglich Wartung und Instandhaltung
  • Kostenerrechnung für Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
  • Einholen von Angeboten, Preisverhandlung und Vergabe von Aufträgen an Handwerker
  • Abwicklung mit Versicherungen im Schadensfall (z. B. Rohrbruch-, Wasser-, Sturm- oder Brandschäden)
  • Überwachen von Ausführungsarbeiten und Tätigkeiten (z. B. die der Handwerker oder des Hausmeisters)

Weitere Leistungen auf Anfrage.