Haus- und Grundstücksverwaltung
Leistungsverzeichnis
Bei Neuvermietung
- Wohnungsbesichtigung mit Mietinteressenten
- Selbstauskunft der potentiellen Mieter vor Mietvertragsabschluss
- Abschluss eines Mietvertrages
- Erstellen eines Wohnungsübergabeprotokolls
Bei Beendigung des Mietverhältnisses
- Erstellen eines Wohnungsübernahmeprotokolls
- Mängelfeststellung
- Auszahlung der Mietkaution nach ordnungsgemäßer Durchführung der Übergabe
Kaufmännische Leistungen
Lohn- und Finanzbuchführung (Anlage V-gerecht)
- Buchen der laufenden Geschäftsvorfälle (Verbuchen der Mieteinahmen und der Mietausgaben)
- Führen und Verwalten der Konten (Mieten, Instandhaltungsrücklage und Kautionen)
- Erstellen von Auswertungen und Abrechnungen für den Wohnungseigentümer (z. B. monatliche Überschussberechnung)
- Führen der Lohnbuchhaltung und alle hiermit im Zusammenhang stehenden Tätigkeiten (z. B. Lohnabrechnung für den Hausmeister)
- Abwicklung des Zahlungsverkehrs (Prüfung und fristgerechte Bezahlung von Rechnungen)
- Erstellen der Jahresabrechnungen für die Anlage V der ESt-Steuererklärung
Vermietung
- Berechnen der Kaltmiete, Nebenkostenvorauszahlungen und Mietkaution
- Erstellen der Nebenkostenabrechnung
- Erstellen der Nebenkosten (Schlussabrechnung) bei Beendigung des Mietverhältnisses
- Monatliches Mahnverfahren bei säumigen Mietern
Technische Leistungen
- Regelmäßige Überwachung der Immobilien bezüglich Wartung und Instandhaltung
- Kostenerrechnung für Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
- Einholen von Angeboten, Preisverhandlung und Vergabe von Aufträgen an Handwerker
- Abwicklung mit Versicherungen im Schadensfall (z. B. Rohrbruch-, Wasser-, Sturm- oder Brandschäden)
- Überwachen von Ausführungsarbeiten und Tätigkeiten (z. B. die der Handwerker oder des Hausmeisters)
Weitere Leistungen auf Anfrage.